牟平毛坯房验房流程 验房注意事项及细节

现如今，很多牟平业主都选择购买毛坯房，可以随心所欲地装修成自己喜欢的样子。当毛坯房拿房的时候，第一步就是验房，房子质量怎么样一“验”见分晓。验房要安装一定的流程——确定房屋位置、测量房屋面积、检查房屋结构、检测房屋质量等。牟平毛坯房验房流程，验房注意事项及细节？快来了解一下吧！

一、牟平毛坯房验房流程

1、确定房屋位置

检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对，千万不要房子都没搞对就去验房。

2、测量房屋面积

现场测量房屋面积，看是否与购房合同符合，如果有误差，就根据购房合同规定处理。

3、检查房屋结构

根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合。

4、检测房屋质量

这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况；同时，应清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况。

5、确定房屋物业情况

对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

6、记录验房结果

在验完房后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。

二、验房注意事项及细节

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

3、检查门窗是否完好

门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅；窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙面时，要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

6、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

以上就是齐装网小编为你分享的牟平毛坯房验房流程，验房注意事项及细节的相关知识，希望对你有所帮助。如果想要了解更多验房的相关信息，请继续关注齐装网。

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